flow家づくりのながれ

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お引渡しまでの流れ

今の住まいを建て替える方、土地は購入済みでも建物はまだという方、現在土地をお探しの方などさまざまだと思いますが、ここでは標準的な『この土地でマイホームの新築を予定しています』という方の手順を例に、ご紹介させていただきます。

1モデルハウス・ショールーム来場、ご相談

初めてのお家づくりで何から始めたら良いか分からない。高価な買い物だから不安。
そんなお客様に分かりやすく、失敗しない為のお家づくりの進め方を、一つ一つ丁寧にお伝えします。

2見学会・OB様宅見学会

飯島建設では、家づくりをご検討中の方によりリアルなイメージを持っていただきたいとの考えから、実際に家づくりをされた方のお家をお借りしての完成住宅見学会や、既に生活が始まっているお宅への訪問・見学会を開催しています。これから、あるいは今家づくりを考えている方にとって、大きなヒントになるはずです。

3資金計画・ご要望確認

具体的なプランニングの前に、家づくりにどれだけ費用がかかるかを知ることは、とても大切なことです。IIKEN HOUSEでは、自己資金+無理のない住宅ローンで家づくりの上限を明確にし、その上で家づくりを進めさせていただきます。

4土地探し・敷地調査

地盤の状況や土地の形状、法的な規制、インフラの整備状況や周辺環境などを確認して土地探しをいたします。また、実際にその土地で家が建つまでに造成工事や解体工事などを含めて費用がいくらかかるのか、どんな広さでどんな構造の家が建てられるのか、詳しく調査してご報告いたします。

5とことんヒアリング

飯島建設は、お客様の生活スタイルをきちんと理解し、暮らしに最高に合うプランをご提案したいと考えています。そのためにも、しっかりとしたヒアリングが欠かせません。ご家族が新しい家に求めるものや理想の暮らし、趣味や休日の過ごし方などを把握しなければ、いい家づくりはできないと思うからです。

6プラン・資金計画のご提案

お客様のご希望を詰め込んだ世界にひとつしかないお家をご提案致します。
漠然としていたお家の形がイメージされていきます。 合わせて資金計画書(お見積り)をご提出致します。

7プラン修正・仕様打合せ

ファーストプランを基に、より詳細で、お客様の使い勝手がより良くなるよう、細かな打合せをしていきます。
床材や水まわりの設備など、仕様も打合せしながら、金額も都度確認して頂き、納得いただけるまで、何度も打合せを行います。

8ご契約

仕様、金額、スケジュールをご納得いただいた上で、「建築請負契約」の締結となります。

9コーディネーターとの色決め打合せ

当社コーディネーターによる、色の相談、トータルデザインをご提案させていただきながら、素敵なお家になるよう、色を決めていきます。

10地鎮祭

地鎮祭は工事の安全を祈願して行う、昔からの習慣です。この儀式が終わると、いよいよ着工となります。その際、
・ 実施図面の確認
・ 工事日程の確認
・ 建物の配置、GL(地盤面)
の確認をしていただきます。

12着工

工事に入る前に、これまでに決定した内容を再確認していただきます。また、着工時には近隣住民へのご挨拶も欠かしません。その後、基礎工事を始めていきます。地盤調査の結果によって必要であれば地盤改良を行います。

13電気配線・照明器具打ち合わせ

電気の配線は、天井や壁の石膏ボードを貼る前に施工します。そのため、図面や仕様書を元に電気配線、スイッチ、コンセント、照明器具の最終確認をしていただきます。

14上棟

建物の骨組みとなる柱や梁を組み上げていきます。家の骨格ができあがっていく段階です。スケール感や空間のつながりなど、図面だけではわかりづらかったことがようやく形となって現れます。

 

15内装打ち合わせ

壁紙やトイレ、洗面脱衣室の床で使うクッションフロアの色・柄を打ち合わせさせていただきます。カーテンのイメージなどもお聞かせ下さい。

16社内検査

工事中は、第三者機関 長野県建築住宅センターの検査(2回)、施主様の任意現場確認を順次受けながら、工程を進めていきます。さらに、建築主事が法令に適合しているかどうかを確認する「完了検査」を行います。

17お引渡し

お客様との立ち会い確認を行い、注文どおりに仕上がっているか、打ち合わせどおりの設備が入っているか、内装や内部建具に汚れや傷がないかなど、不具合がなければ晴れてお引き渡しとなります。

18アフターサービス

IIKEN HOUSEでは、1年・2年・5年・10年の定期点検を実施しております。住み始めてから末永くサポートさせていただく。それが、地域密着IIKEN HOUSEの強みです。どんなことでもお気軽にご相談ください。